Займы под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости – дополнительная возможность финансирования покупки

ILS POLAND GROUP не предоставляет займы под залог недвижимости и не является банком или финансовой организацией.

Однако финансирование под залог уже имеющейся недвижимости может быть одним из вариантов, которые стоит рассмотреть, если клиенту необходимы дополнительные средства для покупки другой недвижимости – в том числе за границей.

Это может иметь особое значение в ситуации, когда стандартный ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости недоступен или его получение затруднено из-за того, что недвижимость находится в другой стране.

Пример: недвижимость в Польше, покупка в Болгарии

Клиент владеет квартирой или домом в Польше и планирует приобрести апартамент в Болгарии. Польский банк не всегда будет готов предоставить ипотечный кредит под залог недвижимости, расположенной за границей.

В такой ситуации одним из вариантов, который клиент может рассмотреть в своем банке или с соответствующим образом уполномоченным специалистом, является финансирование под залог недвижимости, которой он уже владеет.

Полученные таким образом средства – если условия конкретного финансового продукта позволяют использовать их для этой цели – могут быть направлены на финансирование всей или части стоимости приобретаемой недвижимости.

Однако это не означает, что такое финансирование доступно каждому или что оно всегда будет подходящим или выгодным решением.

Что важно знать?

Займ под залог недвижимости не означает финансирование «без проверки клиента».

Банк или другая соответствующим образом уполномоченная организация самостоятельно устанавливает требования, касающиеся, в частности, способности клиента погашать обязательство, стоимости и юридического статуса недвижимости, предоставляемой в качестве обеспечения, возможного размера финансирования, необходимой документации и условий погашения.

Ипотека является реальным обеспечением финансового обязательства.

Если клиент перестанет выполнять обязательства по погашению в соответствии с договором, кредитор может потребовать удовлетворения своих требований также за счет недвижимости, являющейся обеспечением. Поэтому перед принятием решения необходимо учитывать не только доступную сумму и размер ежемесячного платежа, но также полную стоимость финансирования и последствия возможных проблем с погашением.

Перед принятием решения следует, в частности, проверить:

полную стоимость финансирования и процентную ставку,
размер платежей и порядок их расчета,
срок погашения,
расходы на оценку недвижимости и оформление обеспечения,
условия досрочного погашения,
последствия просрочки или прекращения платежей.

Финансирование независимо от продавца

При покупке недвижимости за границей финансирование, полученное независимо от продавца, может позволить покупателю располагать средствами, необходимыми для оплаты стоимости недвижимости при завершении сделки, вместо использования долгосрочной рассрочки от застройщика, при которой переход права собственности может произойти только после выплаты последнего платежа.

Это не означает, что займ под залог недвижимости автоматически является более безопасным или выгодным решением. Характер риска в данном случае иной, и его необходимо оценить до принятия решения.

Какова роль ILS POLAND GROUP?

ILS POLAND GROUP является посредником на рынке недвижимости. Мы не предоставляем займы под залог недвижимости, не устанавливаем условия финансирования и не гарантируем его получение.

Если финансирование планируется использовать для покупки недвижимости из нашего предложения, мы можем помочь упорядочить график сделки и обратить внимание на то, к какому моменту необходимые средства должны быть доступны, прежде чем клиент осуществит бронирование или примет на себя другие обязательства перед продавцом.

Условия финансирования следует согласовывать непосредственно с банком или соответствующим образом уполномоченным специалистом.

Планируете покупку недвижимости и нуждаетесь в финансировании?

Если вы рассматриваете покупку недвижимости из предложения ILS POLAND GROUP и часть ее стоимости предполагается оплатить за счет внешнего финансирования, свяжитесь с нами до осуществления бронирования.

Мы поможем определить правильную последовательность действий, чтобы сроки сделки можно было согласовать с процессом получения необходимых средств.

>> Контакты ILS POLAND GROUP

См. также

>> Банковские кредиты – финансирование покупки недвижимости

>> ABC покупателя – процедуры и расходы при покупке недвижимости за границей

>> Покупка недвижимости в Болгарии – процедуры и расходы

Информация, размещенная на этой странице, носит общий информационный характер. Она не является индивидуальной юридической, налоговой или финансовой консультацией. Доступность, стоимость и условия финансирования зависят от индивидуальной ситуации клиента, а также от актуального предложения и решения соответствующей финансовой организации.