Описание oферты

УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 98,64 М² + ПОДВАЛ ЦЕЛЫХ 19,35 М² В САМОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЫ – ВСЕГО ОКОЛО 190 М ОТ ПРИМОРСКОГО ПАРКА, 450 М ОТ ПЛЯЖА И 140 М ОТ ОТЕЛЯ CHERNO MORE!

ILS POLAND GROUP предлагает на продажу просторную квартиру площадью 98,64 м² по адресу ул. Стефан Караджа, 4, в самом центре Варны.

Главную ценность недвижимости создают адрес, большая площадь, камерный характер здания и возможность полностью оформить интерьер по собственному проекту.

Здание находится примерно в 190 м от Приморского парка, 450 м от пляжа и 140 м от отеля Cherno More. Главная пешеходная зона, рестораны, кафе, магазины и центр города находятся в нескольких минутах ходьбы.

К квартире также относится исключительно большой подвал площадью 19,35 м². Дополнительным преимуществом являются два балкона, один из которых остеклен.

ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ:

• квартира: 98,64 м²,
• подвал: 19,35 м²,
• 2-й этаж,
• два балкона, один из которых остеклен,
• большие окна и хорошее естественное освещение,
• 13,82% идеальных долей в общих частях здания, а также соответствующая доля в правах на земельный участок площадью 321 м²,
• камерный дом – первоначально 6 квартир,
• закрытая территория возле дома, используемая жильцами для парковки автомобилей,
• около 140 м от отеля Cherno More,
• около 190 м от Приморского парка,
• около 450 м от пляжа.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

Большая площадь и существующая планировка дают широкие возможности для создания комфортного городского жилья по индивидуальному проекту будущего владельца.

Планировка включает:

• две отдельные комнаты,
• гостиную,
• кухню,
• прихожую,
• хозяйственное помещение,
• ванную комнату,
• отдельный WC,
• два балкона, один из которых остеклен.

Остекленный балкон создает дополнительное защищенное пространство, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

ВАЖНО: Квартира требует капитального ремонта, а фотографии и видеоматериалы показывают ее реальное текущее состояние.

Для будущего владельца это означает возможность создать интерьер полностью с нуля, не оплачивая чужой ремонт, материалы и дизайнерские решения.

В части помещений сохранился деревянный паркет, который можно оценить с точки зрения возможной реставрации и повторного использования.

Состояние квартиры можно изменить. Уровень отделки можно повысить. Интерьер можно создать заново. Расположение по адресу ул. Стефан Караджа, 4 воспроизвести невозможно.

ПОДВАЛ 19,35 М² – НАМНОГО БОЛЬШЕ ОБЫЧНОЙ КЛАДОВОЙ:

К квартире относится исключительно большой подвал площадью 19,35 м², предлагающий значительно больше возможностей, чем стандартное подвальное помещение.

Потенциал таких пространств подтверждает тот факт, что аналогичное подвальное помещение в этом здании было адаптировано другим владельцем под самостоятельное пространство с комнатой и ванной комнатой с WC.

Любой будущий способ использования или адаптации подвала, относящегося к предлагаемой квартире, должен быть индивидуально проверен с технической и юридической точки зрения.

КАМЕРНЫЙ ХАРАКТЕР ЗДАНИЯ:

Дом имеет очень камерный характер и первоначально включал только 6 квартир. Это существенное отличие от больших жилых домов и крупных апартаментных комплексов, особенно ценное в самом центре города.

ПАРКОВКА И ТЕРРИТОРИЯ ВОЗЛЕ ДОМА:

Перед зданием находится закрытая территория, используемая жильцами для парковки автомобилей, что является очень практичным преимуществом в центре Варны.

Согласно документу о собственности к недвижимости относятся 13,82% идеальных долей в общих частях здания, а также соответствующая доля в правах на земельный участок площадью 321 м².

Индивидуально закрепленное парковочное место в предложение не входит.

.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Ул. Стефан Караджа, 4 находится в самом центре Варны и одновременно всего в нескольких минутах ходьбы от Приморского парка и Черного моря.

• отель Cherno More – около 140 м / около 2 минут пешком,
• Приморский парк – около 190 м / около 2 минут пешком,
• пляж Черного моря – около 450 м / около 6 минут пешком.

Главная пешеходная зона, рестораны, кафе, магазины, отели, услуги и общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы.

Рядом расположены также основные достопримечательности центральной Варны, включая Римские термы и порт Варны.

Это расположение сочетает удобство жизни в центре города с непосредственной близостью Приморского парка, моря и пляжа.

ЖИЛОЙ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• просторная семейная квартира в центре Варны,
• недвижимость для полной индивидуальной перепланировки и отделки,
• вторая недвижимость на Черном море,
• большая квартира рядом с Приморским парком и пляжем,
• инвестиционная недвижимость в одной из самых центральных частей Варны.

ВАЖНО – ЦЕНА:

Цена предложения составляет 399.000 €.

Ценность недвижимости формирует прежде всего сочетание 98,64 м² площади квартиры, подвала площадью 19,35 м², двух балконов, камерного здания и расположения примерно в 190 м от Приморского парка и 450 м от пляжа.

Текущее состояние интерьера можно полностью изменить во время ремонта. Площадь, адрес и расположение создать заново невозможно.

ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

• 98,64 м² площади квартиры,
• 19,35 м² подвала,
• самый центр Варны,
• около 190 м от Приморского парка,
• около 450 м от пляжа,
• около 140 м от отеля Cherno More,
• главная пешеходная зона и центр города в нескольких минутах ходьбы,
• два балкона, один из которых остеклен,
• камерный характер здания,
• закрытая территория возле дома, используемая жильцами для парковки,
• доля в земельном участке,
• полная свобода создания собственного интерьера,
• очень большой подвал с реальным дополнительным потенциалом.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА С ILS POLAND GROUP:
Любую недвижимость вы можете забронировать с нами, не выходя из дома, и приобрести даже без необходимости приезжать или прилетать на место!
Все объекты недвижимости, представленные в наших предложениях:

• поступают непосредственно от продавцов,
• предлагаются исключительно в полной собственности с долей в земельном участке и с записью в реестре недвижимости,
• проверены с формально-правовой точки зрения,
• свободны от юридических дефектов и прав третьих лиц.

Покупка с нашей компанией включает полную гарантию безопасности сделки в любой стране, в которой мы предлагаем недвижимость, а также комплексное обслуживание и сопровождение польского представителя-резидента компании ILS POLAND GROUP!

98,64 М² В САМОМ ЦЕНТРЕ ВАРНЫ + ПОДВАЛ 19,35 М² + 190 М ОТ ПРИМОРСКОГО ПАРКА + 450 М ОТ ПЛЯЖА. ИНТЕРЬЕР МОЖНО СОЗДАТЬ ЗАНОВО. ТАКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ СОЗДАТЬ НЕВОЗМОЖНО.

ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ?
ЗВОНИТЕ!
+48 608 363 366
+359 889 000 728

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ?
ПОСЕТИТЕ:
WWW.ILSPOLAND.COM

ВАЖНО: Обширную фотогалерею, показывающую фактическое состояние недвижимости, здание, прилегающую территорию, подвал и окружение, MP4-видео в формате виртуального тура, точное местоположение на карте и дополнительную информацию мы представляем на нашем фирменном сайте WWW.ILSPOLAND.COM.

Содержание этого объявления не является предложением в понимании Гражданского кодекса. Содержание этого предложения является информативным и мы рекомендуем личную проверку. При обращении в наш офис клиента соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / Dz.U.Nr. 133 пункт. 883 / и с 25/05/2018 согласно ст. 6 пар. 1 лит. б) и ст. 6 пар. 1 лит. f) Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 года о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отмене Директивы 95/46 / EC. Клиент имеет право обратиться к администратору с просьбой получить доступ к личным данным, исправить их, удалить или ограничить обработку и право на передачу данных..