Описание oферты

ПЕНТХАУС 194,68 М² НА ВСЁМ ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ С ЛИФТОМ ПРЯМО ДО ДВЕРЕЙ И ЕДИНСТВЕННЫМ ГАРАЖОМ В ДОМЕ – В ЦЕНТРЕ ВАРНЫ!

Исключительный пентхаус площадью 194,68 м², занимающий весь последний этаж жилого дома по адресу ул. Брегалница 46, расположенного в одном из наиболее престижных и востребованных районов Варны – районе Центр Приморски.

Апартамент образован путём объединения двух независимых квартир № 9 и № 10, в результате чего сформирован единый представительский объект недвижимости класса люкс с характером городской резиденции.

Главным преимуществом данного объекта является уровень приватности, практически не встречающийся в многоквартирных жилых домах.

Владелец пользуется всем этажом единолично.

На данном этаже нет других квартир, а лифт поднимается непосредственно к входной двери апартамента.

Такое решение обеспечивает комфорт и приватность, сопоставимые с проживанием в отдельном доме, при одновременном пользовании всеми преимуществами жизни в центре города.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

• Пентхаус: 194,68 м²
• Гараж № 1: 17,15 м²
• Кладовая / подвал: 5,47 м²
• Доля в земельном участке: 129,68 м²
• Общая площадь объекта со вспомогательными помещениями превышает 217 м²
• Последний этаж здания
• Лифт, поднимающийся непосредственно к дверям апартамента
• Отсутствие соседей на данном этаже
• Двусторонняя экспозиция
• Два террасы
• Два застеклённых балкона

ЕДИНСТВЕННЫЙ ГАРАЖ В ДОМЕ:

В предложение входит гараж № 1 площадью 17,15 м². Это единственный гараж в здании, что дополнительно повышает ценность объекта и обеспечивает исключительное удобство пользования в центральной части Варны.

Гараж имеет отдельный нотариальный акт, что позволяет ему функционировать как самостоятельный объект недвижимости и в будущем быть продан независимо от апартамента. В данном предложении гараж включён в цену продажи.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

Объединение двух независимых квартир создало пространство с исключительными возможностями для планировки и дизайна интерьера.

Апартамент включает просторную гостиную с большими остеклёнными поверхностями, отдельную кухню, несколько независимых комнат и спален, две комфортабельные ванные комнаты, а также просторные коридоры и холлы.

Двусторонняя экспозиция обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня.

Большие террасные площади являются естественным продолжением жилого пространства и создают дополнительное место для отдыха.

В одной из ванных комнат установлена ванна с гидромассажем, вторая оснащена душевой кабиной с гидромассажем и встроенным радио.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:

ВАЖНО:

Пентхаус предлагается как никогда не заселявшийся и не использовавшийся апартамент с отделкой под ключ, готовый к меблировке и обустройству в соответствии с индивидуальными потребностями, вкусом и пожеланиями нового владельца.

Объект обладает исключительной гибкостью использования и может выполнять функцию как роскошного жилого апартамента, так и престижного офиса компании, юридической фирмы, нотариальной конторы, бухгалтерского офиса, медицинских кабинетов, частной клиники, учебного центра или представительского офиса премиум-класса в центре Варны.

В апартаменте выполнена полная отделка полов, стен и потолков, установлены межкомнатные двери, оборудованы ванные комнаты с сантехникой, проведены все необходимые коммуникации.

Дополнительным преимуществом являются входные двери с защитой от взлома с подготовленной инсталляцией для подключения системы охранной сигнализации.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Улица Брегалница является одним из наиболее ценных жилых адресов в Варне.

Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к центру города, Приморскому парку (Sea Garden), ресторанам, кафе, магазинам, школам, медицинским учреждениям и полной городской инфраструктуре.

Это место выбирают те, кто ценит комфорт повседневной жизни, престиж и долгосрочную ценность недвижимости.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ И ДЕЛОВОЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Объект может выполнять функцию:

• роскошного семейного апартамента,
• представительской городской резиденции,
• юридической фирмы,
• нотариальной конторы,
• частной клиники,
• медицинских кабинетов,
• реабилитационного центра,
• офиса премиум-класса,
• штаб-квартиры компании,
• шоурума,
• инвестиционного апартамента.

Дополнительным преимуществом является возможность восстановления первоначального раздела на две независимые квартиры, что открывает дополнительные инвестиционные возможности.

ЦЕНА:

Индивидуальное предложение со вторичного рынка, доступное исключительно в базе предложений ILS POLAND GROUP.

Цена предложения: 479 000 EUR, включая:

• Пентхаус площадью 194,68 м²,
• Гараж площадью 17,15 м²,
• Кладовую / подвал площадью 5,47 м².

Принимая во внимание тот факт, что объект занимает весь последний этаж здания, имеет два террасы, два застеклённых балкона, лифт, поднимающийся непосредственно к дверям апартамента, гараж с отдельным нотариальным актом и расположение в одном из наиболее востребованных районов Варны, данное предложение является уникальным на местном рынке недвижимости премиум-класса.

Подобные решения значительно чаще встречаются в элитных резиденциях и жилых комплексах класса премиум, нежели в стандартной городской застройке. Данный объект практически невозможно воспроизвести в современных девелоперских проектах.

Сочетание всего последнего этажа здания, приватности, сопоставимой с отдельным домом, лифта, обслуживающего исключительно данный этаж, двух террас, двух застеклённых балконов и единственного гаража в доме создаёт предложение, уникальное не только в масштабах района, но и всей Варны.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ:

Существенным преимуществом объекта является отсутствие платежей типа maintenance fee и административных сборов, характерных для закрытых жилых комплексов.

Владелец оплачивает только местный налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора, совокупный размер которых в настоящее время составляет около 402 EUR в год.

Таким образом, расходы на содержание остаются исключительно низкими для объекта подобного класса и площади.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ?

• Пентхаус, занимающий весь последний этаж здания
• Лифт, поднимающийся непосредственно к дверям апартамента
• Отсутствие соседей на данном этаже
• Единственный гараж в доме
• Гараж с отдельным нотариальным актом
• Площадь апартамента: 194,68 м²
• Общая площадь объекта: 217,30 м²
• Два террасы и два застеклённых балкона
• Возможность восстановления двух независимых квартир
• Одно из наиболее престижных жилых мест в Варне
• Отличный объект как для проживания, так и для ведения бизнеса
• Низкие расходы на содержание
• Никогда не заселявшийся и не использовавшийся апартамент с отделкой под ключ
• Уникальный объект, практически не имеющий аналогов на местном рынке

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА С ILS POLAND GROUP:
Любой объект недвижимости вы можете зарезервировать у нас, не выходя из дома, и приобрести даже без необходимости выезда или перелёта на место!
Все объекты, представленные в наших предложениях:

• поступают непосредственно от продавцов,
• включают исключительно полное право собственности с долей в земельном участке и записью в реестре недвижимости,
• прошли юридическую и формальную проверку,
• свободны от юридических обременений и прав третьих лиц.

Покупка через нашу компанию включает полную гарантию безопасности в любой стране, из которой мы представляем данный объект, а также комплексное сопровождение и поддержку местного представителя ILS POLAND GROUP.

ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ?
ЗВОНИТЕ!
+48 608 363 366
+359 889 000 728

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ?
ПОСЕТИТЕ:
WWW.ILSPOLAND.COM

ВНИМАНИЕ: Предложение доступно исключительно в базе объектов ILS POLAND GROUP. Обширная галерея из 46 фотографий экстерьера и интерьера, видеотур в формате MP4, точное расположение на карте, дополнительная информация и широкий выбор выгодных предложений представлены исключительно на нашем корпоративном сайте: WWW.ILSPOLAND.COM

Содержание этого объявления не является предложением в понимании Гражданского кодекса. Содержание этого предложения является информативным и мы рекомендуем личную проверку. При обращении в наш офис клиента соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / Dz.U.Nr. 133 пункт. 883 / и с 25/05/2018 согласно ст. 6 пар. 1 лит. б) и ст. 6 пар. 1 лит. f) Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 года о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отмене Директивы 95/46 / EC. Клиент имеет право обратиться к администратору с просьбой получить доступ к личным данным, исправить их, удалить или ограничить обработку и право на передачу данных..