Почему выбирают нас

Безопасное решение начинается с полной и достоверной информации

Покупка недвижимости – это не просто выбор привлекательного предложения. Это финансовое и юридическое решение, при котором важно знать больше, чем можно увидеть на нескольких фотографиях и в цене объявления. Имеют значение реальные расходы, документы, процедуры, знание рынка и то, кто сопровождает клиента на последующих этапах сделки.

ILS POLAND GROUP работает на рынке недвижимости с 2008 года. За эти годы мы выработали модель обслуживания, при которой клиент должен максимально точно понимать, что он покупает, на каких условиях, какие этапы его ожидают и чего он может ожидать от людей, сопровождающих его сделку.

Мы не хотим конкурировать исключительно количеством предложений. Нашим преимуществом должны быть качество информации, организация процесса и ответственность за то, как мы сопровождаем клиента – от первого интереса к недвижимости до осознанного решения и правильно подготовленной сделки.

Не только предложение – прежде всего информация

Сегодня получить доступ к объявлениям о недвижимости очень просто. Гораздо важнее то, сколько клиент действительно может узнать об объекте до принятия решения.

Поэтому в наших предложениях мы стараемся показывать не только основные параметры, но также состояние и оснащение недвижимости, расположение, окружение, расходы на содержание и другую информацию, важную для покупателя.

Для многих объектов мы также публикуем обширные фотогалереи и видео MP4, показывающие интерьеры. Некоторые презентации включают десятки и даже более 100 фотографий.

Мы делаем это не только для того, чтобы предложение выглядело привлекательнее. Чем больше клиент знает до принятия решения, тем меньше неожиданностей должно возникнуть впоследствии.

Не каждая недвижимость подходит каждому покупателю. Квартиру для постоянного проживания оценивают иначе, чем второй дом или апартаменты для отдыха, а недвижимость, приобретаемую прежде всего для сдачи в аренду или последующей продажи, – ещё иначе.

Сначала цель покупки. Затем выбор недвижимости.

Риелторское сопровождение – это больше, чем показ недвижимости

Профессиональное обслуживание не должно заканчиваться в тот момент, когда клиент осмотрел квартиру или дом.

В зависимости от рынка и характера сделки мы помогаем в общении с продавцом или застройщиком, организации просмотра и бронирования, передаче документов, разъяснении процедур и расходов, а также координации последующих действий, связанных с покупкой.

Объём сопровождения всегда зависит от конкретной сделки, однако один принцип остаётся неизменным: клиент не должен оставаться один в тот момент, когда заканчивается презентация объекта.

Именно информация, организация процесса и координация последующих действий создают реальную ценность профессионального риелторского сопровождения.

Ваш язык и язык местного рынка – в одном человеке

Один из принципов, по которым мы много лет развиваем обслуживание зарубежных клиентов, заключается в том, что человек, сопровождающий клиента, знает как язык клиента, так и язык рынка, на котором проводится сделка.

Польский клиент, покупающий недвижимость за рубежом, может обслуживаться на польском языке, а сопровождающий его представитель одновременно свободно владеет местным языком. По аналогичному принципу мы организуем обслуживание русскоязычных и англоязычных клиентов.

Благодаря этому клиента не приходится передавать от одного человека к другому только потому, что один говорит на его языке, а другой – на языке страны, в которой приобретается недвижимость.

Один и тот же человек понимает клиента и одновременно может эффективно общаться в местной среде, связанной с проведением сделки.

Если законодательство конкретной страны, нотариус или сам клиент требуют участия дополнительного юриста либо независимого переводчика, такое сопровождение может быть соответствующим образом организовано.

>> Познакомьтесь с нашими представителями и обслуживанием клиентов в других странах

Вы можете приехать – но это не всегда обязательно

На протяжении многих лет мы обслуживаем клиентов, проживающих не только в Польше, но и в других странах Европы и за её пределами, в том числе в США, Канаде и Австралии.

Если законодательство конкретной страны и характер сделки позволяют это сделать, мы можем организовать весь процесс покупки дистанционно – от выбора и бронирования недвижимости, подготовки необходимых документов и доверенностей до приобретения права собственности.

У нас были и есть клиенты, которые стали собственниками недвижимости, хотя до её покупки ни разу не посещали страну, в которой приобретали объект.

Это не означает, что мы всегда рекомендуем покупать недвижимость без личного осмотра. Если у клиента есть возможность приехать и увидеть место собственными глазами, часто стоит ею воспользоваться.

Технологии должны облегчать покупку – а не заменять здравый смысл.

С 2008 года – опыт, который имеет значение

За деятельностью ILS POLAND GROUP с 2008 года стоят годы реальных сделок, переговоров, общения с покупателями и продавцами, а также сотрудничества с застройщиками, нотариусами, юристами и партнёрами на различных рынках.

В 2010 году ILS POLAND GROUP участвовал в создании Польской палаты недвижимости в качестве одного из её учредителей.

Однако продолжительность работы имеет реальную ценность прежде всего тогда, когда она превращается в практический опыт. Он позволяет понимать не только, что необходимо сделать, но и о чём следует спросить, что проверить, чем не стоит пренебрегать и когда привлекательное на первый взгляд предложение требует дополнительной осторожности.

Такой опыт невозможно приобрести за один сезон.

>> Познакомьтесь с историей ILS POLAND GROUP – мы работаем с 2008 года
>> ILS POLAND GROUP – один из учредителей Польской палаты недвижимости

Понятные условия и никаких необоснованных обещаний

До начала сотрудничества клиент должен понимать объём предоставляемых услуг и принципы определения вознаграждения.

В случае отдельных предложений вознаграждение ILS может оплачивать продавец, застройщик или другой субъект, предлагающий недвижимость. Тогда покупатель может воспользоваться акцией «0% комиссии для Покупателя». Однако это не означает, что такое правило действует для каждого предложения.

>> Ознакомьтесь с условиями акции «0% комиссии для Покупателя»

Так же мы относимся и к инвестиционным обещаниям. Не каждая недвижимость является хорошей инвестицией. На фактический результат влияют, в частности, цена покупки, расположение, расходы на содержание, налоги, сезонность, периоды отсутствия арендаторов, способ управления и будущая стоимость недвижимости.

Поэтому мы не хотим продавать недвижимость исключительно с помощью лозунгов о «гарантированной доходности» или «гарантированной прибыли».

Мы предпочитаем рассказать клиенту и о рисках, а не умалчивать о них только потому, что это облегчило бы продажу.

>> Инвестируете в недвижимость? Узнайте, что на самом деле означает норма доходности

Что вы получаете, выбирая ILS POLAND GROUP?

Выбирая ILS POLAND GROUP, клиент получает модель работы, основанную на:

работе на рынке недвижимости с 2008 года,
практическом опыте проведения сделок в Польше и за рубежом,
обслуживании клиента на его родном языке, в том числе при покупке недвижимости за границей,
представителях, знающих одновременно язык клиента и язык местного рынка,
возможности провести сделку лично или – если это допускается законодательством – полностью дистанционно,
подробной презентации недвижимости,
понятных правилах сотрудничества и определения вознаграждения,
подходе, при котором осознанное решение клиента важнее быстрого закрытия продажи.

На протяжении многих лет нас сопровождает девиз «Безопасность исполнения мечты».

Для нас он означает ответственность за то, как мы сопровождаем клиента в процессе: предоставление максимально полной информации, прозрачные условия, правильную организацию сделки и поддержку людей, знакомых с реалиями конкретного рынка.

Именно так мы строим ILS POLAND GROUP с 2008 года.

Выберите рынок, который вас интересует

В каждой стране действуют свои процедуры, расходы и особенности рынка. Поэтому подробную информацию мы готовим отдельно для каждого направления.

Наиболее развитым зарубежным направлением ILS POLAND GROUP сегодня является Болгария – один из рынков, который мы развиваем с самого начала нашей деятельности.

>> Почему стоит покупать недвижимость в Болгарии?
>> Процедуры и расходы при покупке недвижимости в Болгарии