0% КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Избранные предложения ILS с профессиональным риелторским сопровождением без оплаты вознаграждения со стороны Покупателя

ILS POLAND GROUP предлагает избранные объекты недвижимости в рамках специальной модели «0% комиссии для Покупателя».

В случае предложений, отмеченных символом 0% комиссии, Покупатель может заключить с ILS договор на оказание риелторских услуг и пользоваться профессиональным сопровождением в объёме, определённом договором, не неся расходов на оплату вознаграждения ILS.

Это возможно в тех случаях, когда на основании отдельных договорённостей и договора, заключённого с ILS, вознаграждение, связанное с сопровождением сделки, оплачивает Продавец, застройщик или другой субъект, предлагающий недвижимость.

Благодаря этому Покупатель получает профессиональное сопровождение ILS без дополнительных расходов на комиссию со своей стороны.

Что означает 0% комиссии для Покупателя?

В случае объекта недвижимости, участвующего в акции:

• Покупатель не платит ILS комиссию или иное вознаграждение за риелторскую услугу, на которую распространяется акция,
• Покупатель может заключить с ILS договор на оказание риелторских услуг, определяющий объём услуг, предоставляемых в его интересах,
• ILS организует и координирует процесс сделки в объёме, предусмотренном заключённым договором и характером конкретного объекта недвижимости,
• вознаграждение ILS оплачивает Продавец, застройщик или другой субъект в соответствии с согласованной моделью сотрудничества.

Что может включать сопровождение ILS?

В зависимости от вида недвижимости, страны и характера сделки сопровождение может включать, в частности:

• презентацию недвижимости и предоставление информации о предложении,
• координацию контактов с Продавцом или застройщиком,
• организацию процесса резервирования недвижимости,
• координацию документации, связанной со сделкой,
• взаимодействие с нотариусом, юристом, застройщиком и другими субъектами, участвующими в сделке,
• организацию и координацию процесса приобретения недвижимости на месте,
• в случаях, когда это возможно, – организацию дистанционного процесса приобретения недвижимости на основании соответствующей доверенности,
• сопровождение Клиента на последующих этапах процесса вплоть до завершения сделки.

Подробный объём сопровождения всегда определяется заключённым договором, а также спецификой конкретного объекта недвижимости и сделки.

Акция распространяется только на избранные предложения

Обозначение «0% комиссии для Покупателя» не является стандартным правилом, распространяющимся на все объекты недвижимости, предлагаемые ILS POLAND GROUP.

Акция действует исключительно в отношении предложений, чётко обозначенных символом «0% комиссии для Покупателя».

Возможность применения данной модели зависит прежде всего от условий сотрудничества, согласованных между ILS и Продавцом, застройщиком или другим субъектом, предлагающим недвижимость.

Это означает, что при приобретении одного объекта Покупатель может получить профессиональное сопровождение ILS без расходов на оплату нашего вознаграждения, в то время как в отношении другого предложения могут применяться стандартные правила оплаты услуг ILS.

Что делать, если предложение не участвует в акции 0%?

Покупатель не обязан пользоваться платными риелторскими услугами ILS только потому, что данный объект недвижимости представлен в нашей базе предложений.

Если характер конкретной сделки и условия сотрудничества с Продавцом это позволяют, Покупатель может принять решение самостоятельно организовать свою сторону сделки.

В таком случае Покупатель может:

• самостоятельно анализировать недвижимость и документацию,
• пользоваться помощью собственного юриста,
• пользоваться услугами собственного риелтора или консультанта,
• самостоятельно организовывать действия и формальности, связанные с приобретением недвижимости.

В таком случае Покупатель не выплачивает ILS вознаграждение, однако ILS не предоставляет ему профессиональную риелторскую услугу в объёме, предусмотренном для Клиента, заключившего с нами соответствующий договор.

В этом случае ILS выполняет действия, вытекающие из договора, заключённого с Продавцом, а также действия, необходимые для надлежащего проведения сделки со стороны субъекта, которому ILS оказывает свои услуги.

Хотите, чтобы ILS действовал также в Ваших интересах?

Если предложение не участвует в акции 0%, а Покупатель ожидает, что ILS будет действовать также в его интересах и обеспечит профессиональное сопровождение процесса приобретения недвижимости, существует возможность заключения с ILS отдельного договора на оказание риелторских услуг.

В таком случае объём услуг и размер вознаграждения определяются заключённым договором.

В этом случае Покупатель платит не за саму возможность приобрести недвижимость, а за профессиональную работу, выполняемую ILS в его интересах и для него.

>> Ознакомьтесь с правилами сотрудничества, процедурами и расходами

Недвижимость, принадлежащая ILS

Обозначение 0% комиссии может также использоваться в отношении избранных объектов недвижимости, принадлежащих ILS POLAND GROUP или другому субъекту группы ILS.

В таком случае речь идёт о прямом предложении от собственника, а не о риелторской услуге, оказываемой Покупателю или Арендатору.

Покупатель или Арендатор в таком случае не платит ILS комиссию.

Покупатель или Арендатор может самостоятельно анализировать условия сделки и документы либо пользоваться услугами собственного юриста, риелтора или другого консультанта.

ILS как собственник недвижимости представляет условия продажи или аренды, указывает необходимые документы и правила заключения договора, а Покупатель или Арендатор самостоятельно принимает решение о том, желает ли он воспользоваться дополнительной профессиональной помощью со своей стороны.

Важно: 0% комиссии не означает отсутствия других расходов по сделке

Акция «0% комиссии для Покупателя» распространяется исключительно на вознаграждение ILS.

Она не означает автоматического отсутствия других расходов, связанных с приобретением недвижимости.

В зависимости от страны и вида сделки к ним могут относиться, в частности:

• налоги,
• нотариальные сборы,
• судебные или регистрационные сборы,
• расходы на переводы документов,
• банковские комиссии,
• расходы на оформление доверенностей,
• административные сборы,
• другие расходы, связанные с конкретной сделкой.

Подробная информация о процедурах и расходах, связанных с приобретением недвижимости, доступна в соответствующих материалах ILS для конкретного рынка.

>> Процедуры и расходы при покупке недвижимости

Правила акции «0% комиссии для Покупателя»

1. Организатор акции

Организатором акции является ILS POLAND GROUP и соответствующий субъект ILS, участвующий в сопровождении конкретного предложения.

2. Сфера действия акции

Акция распространяется исключительно на предложения недвижимости, чётко обозначенные символом «0% комиссии для Покупателя».

3. Принцип акции

В случае предложения, участвующего в акции, Покупатель не несёт расходов на оплату вознаграждения ILS за риелторскую услугу, оказываемую в его интересах в объёме, определённом заключённым договором.

4. Вознаграждение ILS

Вознаграждение ILS, связанное с сопровождением сделки, оплачивает Продавец, застройщик или другой субъект на условиях, вытекающих из отдельных договорённостей и договора, заключённого с ILS.

5. Договор с Покупателем

Объём действий, выполняемых ILS в интересах Покупателя, определяется договором на оказание риелторских услуг, заключённым с Покупателем, а также характером конкретной сделки.

6. Предложения, не участвующие в акции

Отсутствие обозначения «0% комиссии для Покупателя» означает, что акция не распространяется на данный объект недвижимости.

В таком случае Покупатель может заключить с ILS платный договор на оказание риелторских услуг либо, если характер сделки и условия сотрудничества с Продавцом это позволяют, самостоятельно организовать свою сторону сделки или воспользоваться помощью собственного юриста, консультанта либо риелтора.

Если Покупатель не заключает с ILS договор на оказание риелторских услуг и самостоятельно организует свою сторону сделки, ILS не принимает на себя по отношению к нему обязательства, вытекающие из оказания риелторской услуги Покупателю.

7. Недвижимость, принадлежащая ILS

В случае недвижимости, принадлежащей ILS POLAND GROUP или другому субъекту группы ILS, обозначение 0% может означать прямое предложение от собственника.

В таком случае ILS не оказывает Покупателю или Арендатору риелторскую услугу исключительно в силу самого факта заключения с ним сделки в отношении недвижимости, принадлежащей ILS.

8. Другие расходы

Акция распространяется исключительно на вознаграждение ILS и не означает освобождения от других расходов, связанных со сделкой, в частности налогов, нотариальных, судебных, регистрационных и банковских сборов, расходов на переводы, оформление доверенностей или других платежей, связанных с конкретной сделкой.

9. Условия конкретного предложения

Подробные условия акции, объём сопровождения и правила конкретной сделки могут также определяться содержанием предложения, договором на оказание риелторских услуг и другими документами, относящимися к конкретному объекту недвижимости.

10. Срок действия

Акция действует бессрочно до момента её изменения или отмены ILS POLAND GROUP, при этом участие конкретного объекта недвижимости в акции каждый раз определяется наличием в предложении обозначения «0% комиссии для Покупателя».